财富阶层想要低调购买高调房产? 直接用个人名义持有并不保险。

6 月 18 日，意大利撒丁岛当地媒体 L'Unione Sarda 晒出一座庄园的照片以及交易支票，称一位中国的神秘女富豪一次性现金支付 8000 万欧元（约合 5.63 亿元人民币）买下了当地超级豪宅。

据当地媒体爆料的支票信息显示，这位神秘女富豪名为 Nani Wang ，33 岁，出生于中国江苏省，背景为“中国电子商务巨头”。

而 Nani Wang 的名字也曾分别出现在京东健康和京东集团今年 2 月的一份海外监管文件中。

天眼查显示， Nani Wang 为京东系公司 JD Health (HK) Limited 负责人。

在地中海的另一侧，万科创始人王石与马云隔海相望，出现在了希腊的克里特岛上。当地媒体曝光了王石与当地政要会面，以及第二天访问希腊克里特岛上的最大城市伊拉克利翁的行程。

当年奶茶嫂还怀孕的时候，就未雨绸缪的选择了意大利最牛商学院——博科尼大学，学习私募股权和风险投资，这间学校出了无数的意大利政要，包括前总理马里奥。

生下女儿后，一家三口的首张官宣照片，就是在意大利游玩时拍的，可见这两口子有多喜欢欧洲。

像西班牙国王、意国前总理和英国王妃戴安娜以前经常来这度假。

越来越多外国买家正在法国、西班牙、希腊、葡萄牙等地中海沿岸地区远程购入度假房产。希腊苏富比国际地产公司发现，在希腊， 2021 年春季来自美国第二居所买家的咨询量同比增长了 60% 。

早在 2017 年,纬博海外家办的创始人裴琳女士就造访并考察过克里特岛。当年,带领投资人在这里配置的物业资产和身份给家人带来了极大的保障。

作为行业的前行者,纬博一直走在时代的前面并引领着市场。

对越来越多的高净值投资者来说，疫情改变了他们的生活方式，这种改变可能是长久性的——有不少人已经找到了比以前更有效的远程工作方式并且可以住在风景如画的海外城市享受生活与工作、躲避疫情。但是近几年,企业的税收套利也受到抨击，拟议的全球统一税制将改变离岸公司的优势，也将让超高净值人群对于家族资产的全球配置作出新的思考与安排。

以个人名义购买并持有境外房产固然是最简单便利的方式，但需要注意的是因房产信息较为透明，很容易便可查到业主姓名，几无隐私可言，故不适合明星、富豪、知名企业家、上市公司高管等财富阶层。

此前，央视主持人董卿就曾以 6000 万购置位于美国洛杉矶知名富人区比弗利山庄的 800 平豪宅，一时引发热议。

而借用他人名义买房也会面临相同的困扰，往往一个名字就可牵出千丝万缕的联系，未来还可能涉及到税务及传承方面的问题。

故境外置业建议以非个人名义持有，可以考虑离岸公司、信托、家族办公室、基金会等模式增强信息隐秘保障，多层嵌套架构则更不易被穿透，如有需要，敬请垂询。